尚海湾豪庭二期楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：尚海湾豪庭二期
楼盘别名：尚海湾
区域商圈：徐汇 -龙华
物业类型：住宅
参考单价： 125000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年
开盘/加推： 2020-05-09 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：东安路发地址到手机
售楼处地址：徐汇区东安路888弄（龙腾大道路口）

建筑规划

交房时间： 2018-06-30
装修情况：精装修
楼栋总数： 16栋
规划户数： 2500户
占地面积： 246000㎡
建筑面积： 34585㎡
容积率： 3
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 1室(2) 、 2室(10) 、 3室(10) 、 4室(5) 、 5室(1)
开发公司：上海鑫泰房地产发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

徐汇房管(2021)预字0000038号 2021-03-17
徐汇房管(2020)预字0000054号 2020-04-21
徐汇房管(2016)预字0000321号 2016-07-28 1# 2# 16# 17# 3#
徐汇房管(2015)预字0000532号 2015-10-05 10# 11# 12# 13# 14# 15#

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生活配套

物业公司：阳光物业公司
物业费： 11元/㎡/月 11元/㎡/月
车位数：尚海湾豪庭二期停车位1835个
周边配套：
- 交通内环高架、龙腾大道串联三条隧道（上中路、龙耀路、打浦路隧道） 400米到7/12号线龙华中路站
- 幼儿园项目对口龙华幼儿园
- 中**东安二小、龙华**
- 综合商场400米距离三家购物中心，保利时光里、绿地缤纷城、正大乐城
- 医院龙华医院、复旦大学附属中山医院
- 其他滨江开放公园；龙美术馆，余德耀美术馆，香格纳画廊；

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楼盘介绍

项目介绍

尚海湾豪庭二期位于徐汇区滨江区域，西到宛平南路，东到东安路，北起瑞宁路，南至黄浦江和龙华港。整个项目共有8幢290户高层住宅组成，占地面积24.6万平方米，总建筑面积约34584.95万平方米。项目距离7号线、12号线龙华中路站约638米。

区位介绍

尚海湾豪庭二期位于徐汇滨江板块，作为一个集住宅、酒店、商业于一体大型综合项目，规划引入的国际五星级酒店、国际商业街等设施，将会提高周边配套的整体档次，凸现出区域内的滨江价值。瞰江尊位全球首发仅58席！现推出尚海湾12号楼**产品，面积段200-300㎡天幕大宅（建面），抢占滨江稀缺资源！

规划设计

户型设计上，在售的大面积公寓，除了日常居住功能外，还大限度地利用了沿江景观资源，使临江住户能够享受到浦江的一线江景。另外，为方便住户日常的休闲娱乐，社区内设有功能细分的“泛会所”。另外，建筑立面采用了新古典主义的Art Deco风格，天然石材配以大面积玻璃幕墙的运用，显得华丽而不失庄重。地段交通方面，尚海湾豪庭二期距离轨交7、12号线龙华中路站约638米，距离内环线大约800米，出行较为便捷。同时，尚海湾豪庭二期龙腾大道，旁边就是徐汇滨江步道，临江的部分楼栋中的部分房源在自家阳台即可欣赏到江景。

景观特色

尚海湾豪庭二期位于徐汇区滨江区域，西到宛平南路，东到东安路，北起瑞宁路，南至黄浦江和龙华港。整个项目共有8幢290户高层住宅组成，占地面积24.6万平方米，总建筑面积约34584.95万平方米。项目层高3.25米，3梯2户，项目周边有对口龙华幼儿园、东安二小、400米距离三家购物中心保利时光里、龙华医院、滨江开放公园龙美术馆余德耀美术馆香格纳画廊。小区环境优美，绿化率高，适合休闲散步！

建筑风格

具体户型：209㎡ 3套房2厅3卫2阳台219㎡ 3套房3厅2卫2阳台282㎡ 3套房3厅3卫2阳台，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

项目优势

尚海湾项目地处徐汇滨江中心区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。项目紧靠由龙华港与黄浦江两水相交自然形成的黄金湾岸，拥有一条8.4公里上海沿黄浦江最长的不间断的绿色走廊，对望卢浦大桥及世博会场馆。项目涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型，共同构成浦江黄金岸线上耀眼的城市综合体。