海航亿城前滩问答

海航亿城前滩不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海航亿城前滩周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海航亿城前滩的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海航亿城前滩的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海航亿城前滩项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海航亿城前滩建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海航亿城前滩建筑面积加倍计算。

海航亿城前滩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海航亿城前滩多层的公摊为5%-10%，海航亿城前滩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海航亿城前滩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海航亿城前滩房子的情况来算一下。

判断海航亿城前滩开发商的实力，1要了解海航亿城前滩开发商和项目土地情况；2、要看海航亿城前滩开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海航亿城前滩开发商以往的业绩；4、海航亿城前滩开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海航亿城前滩开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海航亿城前滩开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海航亿城前滩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海航亿城前滩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海航亿城前滩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海航亿城前滩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海航亿城前滩位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海航亿城前滩本身设计遵照“以人为本”的理念，让海航亿城前滩更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海航亿城前滩不容易贬值。

判断海航亿城前滩的劣势，首先看海航亿城前滩的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海航亿城前滩的周边治安好不好；最后要看海航亿城前滩质量是否有问题等。所以建议在选购海航亿城前滩房屋之前，要对海航亿城前滩相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海航亿城前滩占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海航亿城前滩的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海航亿城前滩内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海航亿城前滩的规划是非常合理的。

海航亿城前滩的房屋需求量大，所以海航亿城前滩的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海航亿城前滩的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海航亿城前滩的房源信息。

海航亿城前滩是由专业的建筑设计公司负责的，整体海航亿城前滩规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海航亿城前滩的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。