奉贤区庄行镇29-02区域地块问答

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奉贤区庄行镇29-02区域地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奉贤区庄行镇29-02区域地块多层的公摊为5%-10%，奉贤区庄行镇29-02区域地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奉贤区庄行镇29-02区域地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奉贤区庄行镇29-02区域地块房子的情况来算一下。

奉贤区庄行镇29-02区域地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奉贤区庄行镇29-02区域地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奉贤区庄行镇29-02区域地块建筑面积来算的。奉贤区庄行镇29-02区域地块商品住房在销售时，购房者与奉贤区庄行镇29-02区域地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奉贤区庄行镇29-02区域地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奉贤区庄行镇29-02区域地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奉贤区庄行镇29-02区域地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奉贤区庄行镇29-02区域地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

奉贤区庄行镇29-02区域地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奉贤区庄行镇29-02区域地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奉贤区庄行镇29-02区域地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奉贤区庄行镇29-02区域地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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