金盛佳苑问答

金盛佳苑为什么贵，金盛佳苑是由实力开发商上海浦东唐安房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于胜利路30弄1-65号，交通便利。物业公司盛和物业服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。

上海金盛佳苑的物业公司是盛和物业，盛和物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.7元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

金盛佳苑占地面积71808.0平米，建筑面积71808.0平米，规模体量大。金盛佳苑的位置在胜利路30弄1-65号，交通便利。金盛佳苑绿化率38.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

金盛佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金盛佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金盛佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买金盛佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金盛佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金盛佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金盛佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金盛佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金盛佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金盛佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金盛佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量金盛佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金盛佳苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金盛佳苑房屋条件包含：1、借款人要有金盛佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金盛佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金盛佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金盛佳苑二手房交易注意事项有1、进行金盛佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金盛佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金盛佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金盛佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金盛佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金盛佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金盛佳苑地处位置是非常好的。

金盛佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金盛佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金盛佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金盛佳苑的规划是非常合理的。