大和别墅问答

大和别墅物业服务是由似水物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数车库。上海大和别墅的停车位收费标准详细需要向似水物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于沪松公路1991弄，可以过去详细咨询。

要判断大和别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大和别墅区域自然环境评估；2、大和别墅周边生活环境评估；3、大和别墅建筑质量评估；4、大和别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大和别墅室内配套设施、设备评估；6、大和别墅物业管理服务质量评估。

大和别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大和别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大和别墅房地产权证，大和别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大和别墅房子还是不属于买房者所有。

购买大和别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大和别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大和别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大和别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大和别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大和别墅位于沪松公路1991弄，绿化率为51.0%，容积率为0.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大和别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买大和别墅房屋条件包含：1、借款人要有大和别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大和别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大和别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大和别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．大和别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的大和别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交大和别墅交易结算资金托管凭证原件；6大和别墅契税完税或减免税凭证原件；7．大和别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

大和别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大和别墅每栋楼直接的采光。因此，整个大和别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大和别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大和别墅整体上面通透性都非常好。

大和别墅的位置在沪松公路1991弄，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，大和别墅是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

大和别墅共有51栋，小区内绿化率为51.0%，容积率为0.8，大和别墅容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上大和别墅有车库，不用担心停车难。