金龙商务大厦问答

金龙商务大厦的房子很购买来自住。因为金龙商务大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金龙商务大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金龙商务大厦购买来是很适合自住的。

金龙商务大厦的优点挺多的，从价格上看金龙商务大厦性价比合理，还是很不错的。金龙商务大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让金龙商务大厦的业主居家生活都十分方便。另外，金龙商务大厦以人为本的设计理念，也让金龙商务大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金龙商务大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金龙商务大厦多层的公摊为5%-10%，金龙商务大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金龙商务大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金龙商务大厦房子的情况来算一下。

金龙商务大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金龙商务大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金龙商务大厦房地产权证，金龙商务大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金龙商务大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，金龙商务大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金龙商务大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金龙商务大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金龙商务大厦回款速度的要求。基本上来说，金龙商务大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金龙商务大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金龙商务大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金龙商务大厦房子时的各项税费 4、仔细考量金龙商务大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金龙商务大厦房屋装修及维修费用预算。

金龙商务大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金龙商务大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金龙商务大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金龙商务大厦的规划是非常合理的。

金龙商务大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金龙商务大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金龙商务大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金龙商务大厦的环境卫生。所以，金龙商务大厦里面的卫生很干净。

金龙商务大厦由上海恒盈房地产开发有限公司打造15000.0平米的品质社区，位于金山东风南路85弄等，所以计划要到2015-07-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

金龙商务大厦位于金山东风南路85弄等，周围商圈繁华，如果买来投资的话，金龙商务大厦个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而金龙商务大厦这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 009836了解详情。