嘉宝梦之缘景庭问答

嘉宝梦之缘景庭物业服务是由上海嘉宝物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数共1690个（地上220个/地下1470个），车位配比1:1.18。上海嘉宝梦之缘景庭的停车位收费标准详细需要向上海嘉宝物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于嘉定云屏路1028弄、1033弄，可以过去详细咨询。

嘉宝梦之缘景庭户型设计合理，采光好，适合居住。嘉宝梦之缘景庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。嘉宝梦之缘景庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

嘉宝梦之缘景庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉宝梦之缘景庭多层的公摊为5%-10%，嘉宝梦之缘景庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉宝梦之缘景庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉宝梦之缘景庭房子的情况来算一下。

要判断嘉宝梦之缘景庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉宝梦之缘景庭区域自然环境评估；2、嘉宝梦之缘景庭周边生活环境评估；3、嘉宝梦之缘景庭建筑质量评估；4、嘉宝梦之缘景庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉宝梦之缘景庭室内配套设施、设备评估；6、嘉宝梦之缘景庭物业管理服务质量评估。

嘉宝梦之缘景庭现在均价约为49832元/平米，开发商是上海嘉宝联友房地产有公司，位于嘉定云屏路1028弄、1033弄。嘉宝梦之缘景庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买嘉宝梦之缘景庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉宝梦之缘景庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉宝梦之缘景庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉宝梦之缘景庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉宝梦之缘景庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉宝梦之缘景庭位于嘉定云屏路1028弄、1033弄，绿化率为36.53%，容积率为2.13，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉宝梦之缘景庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

嘉宝梦之缘景庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉宝梦之缘景庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉宝梦之缘景庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉宝梦之缘景庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉宝梦之缘景庭占地面积大，空间大，并且嘉宝梦之缘景庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉宝梦之缘景庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉宝梦之缘景庭的居住环境的。

很多人关注嘉宝梦之缘景庭的进度，目前嘉宝梦之缘景庭整体进程为在建中(2016-08-31)，是非毛坯交付，预计交房时间在2017-12-30，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到嘉定区云屏路1051号（宝塔路与云屏路交汇口）咨询工作人员