阜兴世纪公馆问答

阜兴世纪公馆位于向城路29号C栋（近东方路），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007055353 转 4082电话免费咨询具体情况，售楼处地址是浦东新区向城路29号C栋（近东方路）。

阜兴世纪公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阜兴世纪公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阜兴世纪公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阜兴世纪公馆建筑面积加倍计算。

要判断阜兴世纪公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阜兴世纪公馆区域自然环境评估；2、阜兴世纪公馆周边生活环境评估；3、阜兴世纪公馆建筑质量评估；4、阜兴世纪公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阜兴世纪公馆室内配套设施、设备评估；6、阜兴世纪公馆物业管理服务质量评估。

阜兴世纪公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阜兴世纪公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阜兴世纪公馆房地产权证，阜兴世纪公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阜兴世纪公馆房子还是不属于买房者所有。

阜兴世纪公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阜兴世纪公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阜兴世纪公馆建筑面积来算的。阜兴世纪公馆商品住房在销售时，购房者与阜兴世纪公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阜兴世纪公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阜兴世纪公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阜兴世纪公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的阜兴世纪公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阜兴世纪公馆交易结算资金托管凭证原件；6阜兴世纪公馆契税完税或减免税凭证原件；7．阜兴世纪公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阜兴世纪公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阜兴世纪公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让阜兴世纪公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阜兴世纪公馆不容易贬值。

阜兴世纪公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阜兴世纪公馆也拥有专业的物业管理团队，负责阜兴世纪公馆居住环境的卫生与安全。因此，在阜兴世纪公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阜兴世纪公馆的装修状况是非毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2016-11-14，预计2017-04-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到向城路29号C栋（近东方路）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

阜兴世纪公馆的位置在向城路29号C栋（近东方路），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，阜兴世纪公馆是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。