中环国际公寓三期问答

中环国际公寓三期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业上海中环陆家嘴物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。中环国际公寓三期的位置在场北路559弄（近康宁路），中环国际公寓三期附近公交很多，出行十分方便。

中环国际公寓三期的开发商是上海康德利房地产经营有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。中环国际公寓三期在上海规划面积813000.0平米，规划户数1218户，规划的车位数三期共928个，车位配比1:0.76，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

中环国际公寓三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中环国际公寓三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中环国际公寓三期之前一定要先看五证是否齐全。

中环国际公寓三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中环国际公寓三期多层的公摊为5%-10%，中环国际公寓三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中环国际公寓三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中环国际公寓三期房子的情况来算一下。

购买中环国际公寓三期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中环国际公寓三期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中环国际公寓三期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中环国际公寓三期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中环国际公寓三期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中环国际公寓三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中环国际公寓三期房屋所有权证原件；4．网上签约的中环国际公寓三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中环国际公寓三期交易结算资金托管凭证原件；6中环国际公寓三期契税完税或减免税凭证原件；7．中环国际公寓三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中环国际公寓三期占地面积大，空间大，并且中环国际公寓三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中环国际公寓三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中环国际公寓三期的居住环境的。

中环国际公寓三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中环国际公寓三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中环国际公寓三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中环国际公寓三期的环境卫生。所以，中环国际公寓三期里面的卫生很干净。

中环国际公寓三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中环国际公寓三期每栋楼直接的采光。因此，整个中环国际公寓三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中环国际公寓三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中环国际公寓三期整体上面通透性都非常好。

中环国际公寓三期五证齐全且预售许可证为宝山房管(2017)预字0000137号，是合法建筑，由品牌开发商上海康德利房地产经营有限公司筑造，占地面积为813000.0平米，建筑面积有192864.0平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。