莘庄中心问答

莘庄中心的位置在闵行秀文路园秀路口。莘庄中心是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

莘庄中心不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莘庄中心周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莘庄中心的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

莘庄中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莘庄中心多层的公摊为5%-10%，莘庄中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莘庄中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莘庄中心房子的情况来算一下。

莘庄中心的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外莘庄中心房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看莘庄中心价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

莘庄中心的房子出租需要注意：第一，对莘庄中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莘庄中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莘庄中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莘庄中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莘庄中心二手房交易注意事项有1、进行莘庄中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莘庄中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莘庄中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莘庄中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

莘庄中心以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。莘庄中心地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以莘庄中心买来自住是非常值得的。并且莘庄中心环境好，位置佳，升值的空间也很大。

莘庄中心占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莘庄中心的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莘庄中心内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莘庄中心的规划是非常合理的。

莘庄中心地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而莘庄中心也拥有专业的物业管理团队，负责莘庄中心居住环境的卫生与安全。因此，在莘庄中心里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

莘庄中心首先地段不错，选址在闵行秀文路园秀路口落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.3，低密度社区一直是人们的选择。莘庄中心的房屋产权是50，由上海辉均置业有限公司建造，质量有保障。