新上海城市广场问答

新上海城市广场配套很好。第一，新上海城市广场位于黄浦河南南路33号，交通便利。第二，新上海城市广场是由上海天运物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，新上海城市广场车位数地上车位20个，地下120个，最大限度满足业主需求。

新上海城市广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新上海城市广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新上海城市广场之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去新上海城市广场看房，首先可以通过拨打新上海城市广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新上海城市广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新上海城市广场代理销售人员咨询。

新上海城市广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新上海城市广场多层的公摊为5%-10%，新上海城市广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新上海城市广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新上海城市广场房子的情况来算一下。

要判断新上海城市广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新上海城市广场区域自然环境评估；2、新上海城市广场周边生活环境评估；3、新上海城市广场建筑质量评估；4、新上海城市广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新上海城市广场室内配套设施、设备评估；6、新上海城市广场物业管理服务质量评估。

新上海城市广场位于黄浦河南南路33号，是高层,暂无资料的标准写字楼（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新上海城市广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新上海城市广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新上海城市广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新上海城市广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新上海城市广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新上海城市广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新上海城市广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新上海城市广场的规划是非常合理的。

新上海城市广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新上海城市广场也拥有专业的物业管理团队，负责新上海城市广场居住环境的卫生与安全。因此，在新上海城市广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新上海城市广场选在黄浦河南南路33号建成，这片区域的治安不错，目前由上海天运物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买新上海城市广场的话，可安心购买。