政华商务大厦问答

买政华商务大厦的房子，首先要去普陀中山北路1775号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 010159进行电话咨询。然后详细了解政华商务大厦项目各个信息后再办理购买手续。

政华商务大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、政华商务大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买政华商务大厦之前一定要先看五证是否齐全。

政华商务大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。政华商务大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到政华商务大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

政华商务大厦的房子很购买来自住。因为政华商务大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。政华商务大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此政华商务大厦购买来是很适合自住的。

政华商务大厦户型设计合理，采光好，适合居住。政华商务大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。政华商务大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

政华商务大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与政华商务大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当政华商务大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该政华商务大厦建筑面积加倍计算。

政华商务大厦二手房交易注意事项有1、进行政华商务大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订政华商务大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明政华商务大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买政华商务大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

政华商务大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。政华商务大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。政华商务大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。政华商务大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

政华商务大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且政华商务大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让政华商务大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说政华商务大厦不容易贬值。

政华商务大厦位于普陀中山北路1775号，经上海政华房地产开发经营有限公司开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是20.0元/平米·月。