阳光城檀悦101问答

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阳光城檀悦101“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光城檀悦101工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光城檀悦101之前一定要先看五证是否齐全。

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阳光城檀悦101的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光城檀悦101项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光城檀悦101建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光城檀悦101建筑面积加倍计算。

阳光城檀悦101的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光城檀悦101多层的公摊为5%-10%，阳光城檀悦101小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光城檀悦101高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光城檀悦101房子的情况来算一下。

购买阳光城檀悦101的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光城檀悦101的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光城檀悦101房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光城檀悦101卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光城檀悦101房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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