金豫澜庭问答

金豫澜庭位于上海金山夏宁路博海路路口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 010950电话免费咨询具体情况，售楼处地址是上海金山夏宁路博海路路口。

金豫澜庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金豫澜庭多层的公摊为5%-10%，金豫澜庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金豫澜庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金豫澜庭房子的情况来算一下。

金豫澜庭现在均价约为20020元/平米，开发商是豫金置业，位于上海金山夏宁路博海路路口。金豫澜庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金豫澜庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金豫澜庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金豫澜庭建筑面积来算的。金豫澜庭商品住房在销售时，购房者与金豫澜庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金豫澜庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金豫澜庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金豫澜庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金豫澜庭房子时的各项税费 4、仔细考量金豫澜庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金豫澜庭房屋装修及维修费用预算。

金豫澜庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金豫澜庭房屋所有权证原件；4．网上签约的金豫澜庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金豫澜庭交易结算资金托管凭证原件；6金豫澜庭契税完税或减免税凭证原件；7．金豫澜庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金豫澜庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金豫澜庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金豫澜庭买来自住是非常值得的。并且金豫澜庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金豫澜庭目前的价格为20020元/平米，若是看中了金豫澜庭，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是上海金山夏宁路博海路路口，售楼咨询热线是4007638577 转 010950，

金豫澜庭由豫金置业打造，有大地产开发商的加持，金豫澜庭值得信赖，加上金豫澜庭的物业是由高地物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金豫澜庭未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

金豫澜庭位于上海金山夏宁路博海路路口，经豫金置业开发的，同时与高地物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.6元/平米·月。