永建路86弄

永建路86弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永建路86弄多层的公摊为5%-10%，永建路86弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永建路86弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永建路86弄房子的情况来算一下。

要判断永建路86弄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永建路86弄区域自然环境评估；2、永建路86弄周边生活环境评估；3、永建路86弄建筑质量评估；4、永建路86弄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永建路86弄室内配套设施、设备评估；6、永建路86弄物业管理服务质量评估。

购买永建路86弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永建路86弄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永建路86弄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永建路86弄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永建路86弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。