城南路497弄小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城南路497弄小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城南路497弄小区之前一定要先看五证是否齐全。
城南路497弄小区
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上海 - 浦东 - 城南路497弄
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问城南路497弄小区“五证”有哪些?答
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问城南路497弄小区容积率怎么算?答
城南路497弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城南路497弄小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城南路497弄小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该城南路497弄小区建筑面积加倍计算。
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问城南路497弄小区产权如何购买获得?答
购买城南路497弄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城南路497弄小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购城南路497弄小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与城南路497弄小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明城南路497弄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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