城市庭园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般城市庭园多层的公摊为5%-10%,城市庭园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,城市庭园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市庭园房子的情况来算一下。
城市庭园
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上海 - 杨浦 - 杨浦国伟路138弄
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参考均价
67594
元/㎡
比上月
持平
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物业类型
住宅
建成时间
2008
小区户数
966户
车位数量
-
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问城市庭园得房率是指什么?答
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问怎么判断城市庭园开发商的实力?答
判断城市庭园开发商的实力,1要了解城市庭园开发商和项目土地情况;2、要看城市庭园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城市庭园开发商以往的业绩;4、城市庭园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看城市庭园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看城市庭园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问城市庭园是按揭买的,能用来抵押吗?答
城市庭园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的城市庭园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的城市庭园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
城市庭园
杨浦国伟路138弄
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住宅
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城市庭园,小区价格67594元/㎡,小区项目位于:上海-杨浦-杨浦国伟路138弄。了解更多小区房源、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等城市庭园小区信息,关注吉屋上海城市庭园!