凌兆新村

上海凌兆新村的物业公司是上海三林物业，上海三林物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

凌兆新村的优势有1、凌兆新村地段位于上浦路36弄，交通设施便利，生活便捷。2、凌兆新村周边其他配套实施齐全，完善。3、凌兆新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、凌兆新村地处位置优越，升值潜力大。5、上海三林物业提供的物业管理合理，安全等。

凌兆新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凌兆新村多层的公摊为5%-10%，凌兆新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凌兆新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凌兆新村房子的情况来算一下。