延平路312弄公房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、延平路312弄公房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买延平路312弄公房之前一定要先看五证是否齐全。
延平路312弄公房
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上海 - 静安 - 延平路312弄1-3号
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参考均价
95386
元/㎡
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物业类型
住宅
建成时间
1992
小区户数
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车位数量
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问延平路312弄公房“五证”有哪些?答
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问延平路312弄公房容积率怎么算?答
延平路312弄公房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与延平路312弄公房项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当延平路312弄公房建筑物层高超过8米,在计算容积率时该延平路312弄公房建筑面积加倍计算。
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问延平路312弄公房住房的维修基金怎么算?答
延平路312弄公房房屋维修基金主要有两种算法;1、按照延平路312弄公房购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照延平路312弄公房建筑面积来算的。延平路312弄公房商品住房在销售时,购房者与延平路312弄公房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按延平路312弄公房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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