三乐坊

三乐坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三乐坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三乐坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三乐坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

三乐坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三乐坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三乐坊建筑面积来算的。三乐坊商品住房在销售时，购房者与三乐坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三乐坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三乐坊位于成都南路114弄，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。三乐坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。