钦州路785弄小区

钦州路785弄小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钦州路785弄小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钦州路785弄小区之前一定要先看五证是否齐全。

钦州路785弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与钦州路785弄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当钦州路785弄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该钦州路785弄小区建筑面积加倍计算。

要判断钦州路785弄小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、钦州路785弄小区区域自然环境评估；2、钦州路785弄小区周边生活环境评估；3、钦州路785弄小区建筑质量评估；4、钦州路785弄小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、钦州路785弄小区室内配套设施、设备评估；6、钦州路785弄小区物业管理服务质量评估。