北蔡休闲广场

上海北蔡休闲广场是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买北蔡休闲广场不会受到限制。如果上海有限购令，则购买北蔡休闲广场需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

北蔡休闲广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北蔡休闲广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北蔡休闲广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北蔡休闲广场建筑面积加倍计算。

北蔡休闲广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北蔡休闲广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北蔡休闲广场建筑面积来算的。北蔡休闲广场商品住房在销售时，购房者与北蔡休闲广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北蔡休闲广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。