贷款基准利率是多少 近期商业银行贷款利率表

银行公布调全数人住宅信贷策略，调高贷款利率并建议提高*成数。不过，各大银行房贷利率其实不同一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不合，供给不合的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未一定。对购房者而言，原本采用哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不合，需要了偿的利钱差异很大。有需要体味各大银行的房贷利率、提早还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的策略(见下表)，寻找能供给折扣利率的银行贷款买房。

工商银行 6.12%(优良客户可下浮) 5年期个人住宅贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%履行，并将购置高档住宅和第2套住宅的贷款人，将依照6.12%的基准利率履行，并将购置高档住宅、第2套住宅的*比率恰当提高。 贷款利钱每一年结算一次，现在还贷，须收取残剩月份的利钱。 不克不及直接手理跨行转按揭，需要打点较烦琐的手续。具体可查问承办银行的房贷营业员。 发展商备案成本100万，项目3万平方米，才可打点

招商银行 6.12%(优良客户可下浮) 1~3年(含)房贷利率为5.76%，3~5年(含)为5.85%，5年为6.12%。按照不合的地区和房屋，来一定贷款的成数。若银行认定申请贷款的地区或楼盘风险过大，会削减贷款成数。 能否接收提早还款，由承办银行按照贷款合同的有关条目决议。 受理跨行转按揭营业，但打点时，必须出具担保公司的借债委托书，由担保公司供给的跨行转按揭贷款不成裁撤的担保书，具体操作过程可至招行各网点咨询。 申办时，需要供给身份证明、婚姻证明、收入证明、财产证明、预售合同、发票等，具体操作可至营业处查问。

建设银行 6.12% 3月17日今后发放的个人商业性住宅贷款， 一般会将履行央行的基准利率6.12%，但可按照具体情形上调或者下调。具体请求，假如知足的三个前提--贷款人购置的是自住宅，该房是此人贷款购置的第1 套房，同时贷款人资信优良，贷款利率便可下浮，*多下浮10%，即5.51%。对部门风险较高的产品，或信誉纪录欠安的客户履行较高的房贷利率，如第2套住宅贷款、高档别墅贷款等。 若还贷未满一年，采用提早还贷，将按照违约天数(*多为一个月)收渔利钱动作违约金。 不接收跨行转按揭。 一般请求贷款购置的房屋为现房，会对发展商的天资、和购房者的信誉及收入进行清查，而后决议能否供给贷款。

中国银行

未定 现在贷款人购置第1套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%履行，若已贷款买房者，购置第2套(及)的住宅，贷款利率依照同档次基准利率6.12%履行。对于2005年3月17日之前签定贷款合同，还没有发放贷款的，仍然依照原合同利率履行。个人住宅公积金贷款，2005年3月17日(含)今后发放的贷款履行上调后利率，2005年3月17日之前发放的未到期贷款，从来岁1月1日起履行上调后利率。 若还贷未满一年，收取一个月的利钱动作违约金。 接收跨行转按揭，可至各支行查问。 视情形而定。

农业银行 未定

贷款策略尚不显明，不过www.52585.cn利率网觉得建行、工行的房贷动尴尬刁难四大商业银行有“风向标”的作用。 还贷未满一年，须了偿违约金。提早还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。 不接收跨行转按揭。 不接收该项营业。

中信实业银行 5.51% 调整中 要付出一年的利钱或一月的本息动作违约金。 需要将本来的贷款全数还清，且必须供给2套房屋的产权证明。 凭个人收入证明，预售合一概可以打点，具体打点前说起操作过程可咨询各支行房贷营业员。

广发银行 5.51% 调整中 假如还贷工夫未满一年，须付违约金，违约金的数额依合同规定。 不接收跨行转按揭。 必须经过与该行签有和谈的贷款担保公司打点。

上海银行 一手房贷款6~7成6.12%，6成5.51%，二手房6.12% 基准利率初步定为6.12%，如购置的是一手房，且贷款成数在6成(含6成)，可享用5.508%的折扣利率，较卑下限5.51%。如购置的是二手房则不享用折扣利率。 还贷期满半年，可不收取违约金。 不接收跨行转按揭。 可以打点，须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。

浦发银行 第1套5.51%，第2套6.12%，第三套在上调10% 未定 贷款须满一年，才可打点提早还贷。 一般不接收跨行转按揭。 各支行的规定纷歧样，可在房屋地点地区的支行咨询。

交通银行 6.12%，VIP客户

5.51% 调整中 视贷款合同有关条目而定。 必须发生房屋买卖合同，方可打点跨行转按揭，否则不予打点 发展商必须有一级天资。

便民通道：上海公积金查问