企业房产税若何较量争论? 2012近期房产税较量争论方式及举例

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-12 15:54:00

2012近期企业房产税计较方式及举例，企业房产税若何计较、个人房产税的计较方式、两种计税方式从价计征房产税。1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税按照。房产税按照房产原值一次减除10%～30%后的余值计较交纳。

2)、房产税采纳比率税率，遵守房产余值从价计征的，税率为1.2%。

从租计征房产税。

1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的房钱收入为计税按照。

3)、对个人依照商场价钱出租的住户住宅，用于栖身的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计较方式、出租房产税计较方式、住宅房产税计较方式规子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，本地规定的房产税扣除比率为30%，该房产年度应交纳的房产税税额为元？分解：从价计征的房产税以房产余值动作计税按照，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

住户房产税、农村房产税、地盘使用税计较例子：王某自有一处平房，共16间，其顶用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。

2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将残剩的5间出租给某公司，每月收取房钱1万元。

已知该区域规定依照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？分解：

1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；

2)房屋产权出典的，承典工资纳税人，王某动作出典人无需交纳房产税；

3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)；

4)三项算计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

上海房产税计较方式、房产税纳税义务人房产产权属国度所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋地点地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未一定及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的成绩。纳税单位和个人无租使用房产管理局部、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为交纳房产税。外商*企业和本国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。