2013上海房产税征收税率价钱线上调为27740元

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-23 10:56:00

市税务局部透露发挥分析，因为去年度新建商品住宅平均价钱方才公布，是以本年认定的房产税应征工具一时未明确应缴税率，税务局部将继续经过邮寄等编制见知纳税人，明确应征税率和应缴税款。

归纳跟着去年本市新建商品住宅平均价钱的公布，本年度本市房产税征收税率线较去年响应上调。统计局部近期公布的数据显现，2012年本市新建商品住宅平均出售价钱为每平方米13870元，比上年(13448元/㎡)上升3.1%。是以，本年上海房产税征收税率价钱线也响应上调为27740元/㎡，去年则为26896元/㎡。

现在，上海房产税仅针对局部新购房者，暂错误存量房屋征收。房产税实行差异化的比率税率，合用税率暂定为0.6%，假如应税住宅每平方米商场买卖价钱低于本市上年度新建商品住宅平均出售价钱2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。而统计局部近期公布的数据显现，2012年本市新建商品住宅平均出售价钱为13870元/㎡，比上年上升3.1%。因为本市房产税合用税率与本市上一年新建商品住宅平均出售价钱接洽，是以本市房产税合用税率的房屋价钱线也将有所上调。依照规定，本市需要征收房产税的房屋，假如房屋单价跨越27740元/㎡，则按0.6%征收房产税；若低于或即是27740元/㎡，则享用0.4%的税率。而去年此价钱尺度线为26896元/㎡，前年则为28426元/㎡。

按照《上海市展开对局部个人住宅征收房产税试点的暂行措施》，房产税计税按照为参照应税住宅的房地产商场价钱一定的评介值，评介值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住宅的商场买卖价钱动作计税按照，房产税暂按应税住宅商场买卖价钱的70%计较交纳。