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上海限价房买卖需要条件

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-23 16:00:16

有上海网友说,我有一套限价房,打算卖了它。有些人说限价商品房不能卖,我非常疑惑。所以我想问,限价房可以卖吗?如果限价房可以出售,那么限价房出售需要哪些条件呢? 小编经了解归纳一下:

目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。

对于限价商品房出售需要哪些条件呢?

分析如下:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向*所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地*等价款。

目前,交纳比例为35%。

因此,如果你想要卖限价商品房时,就需要看你所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。

这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的,所以你要注意这一点。

 

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