外地人在上海贷款买房的条件

来源：吉屋网发布时间：2013-09-24 08:46:03

上海作为一个移民城市，大量的外地人在上海等待购房。外地人在上海购房需要怎样的条件?外地人在上海买房如何贷款?这些问题相信大家都有很多疑问，这篇文章，希望能帮到你。

首先，从条件来看，外地人在上海买房，需要满足三大条件：第1，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房，;其次，社会保险需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易核心已经不予过户了;第三，在上海没有房屋。

如果您不贷款的话,只需要有二年内有12个月以上的税单或社保,如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等,不过这些资料贷款公司都可以帮你办!但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地*是不可以在上海买房的!目前“补缴税单”交易核心已经不予过户了!

上海房地产交易核心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。