上海房产证查询方法

来源：吉屋网发布时间：2013-10-03 21:57:25

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但是提到上海房产证查询的办法，很多购房者会有相当多的困扰，那么，上海房产证查询办法有哪些?

如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。