上海房产证如何办理抵押贷款

来源：吉屋网发布时间：2013-10-03 22:02:56

贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,如何用房产证贷款?房产证抵押贷款如何办理?小编整理了上海房产证贷款流程与注意事项，希望对你办理贷款有帮助。

用房产证贷款所需资料

1借款人的有效身份证、*簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、*簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、*本、结(未)婚证等)

贷款人的条件：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

担保人

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。

贷款额度：

*多可以贷到评估值的7成。

贷款的期限：

*长还款期限一般20年。

任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件!