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33层高层住宅几层较好 高层住宅楼层选择因素

来源:吉屋网   发布时间:2014-01-08

高层住宅几层较好这是很多选购高层住宅的购房者经常会问到的问题,十层及十层以上的住宅我们称之为高层,高层住宅的出现让购房者在楼层选择上犯了难。太高怕高处不胜寒,太低怕有噪音,如何选择一个合适的楼层是很多人要学习的技能。33层高层住宅基层较好需要考虑的因素有遮挡及采光情况,生活的便利程度,环境要求,家庭人口年龄构成及健康状况。

一般来说,楼层越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。楼层低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

33层高层住宅基层较好?

8层以下楼层特点

1.居住舒适:10层以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,较好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层不会受到影响。

3.价格便宜空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室、花园、车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

8至20层楼层特点

1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

21层以上楼层特点

1.通风采光*:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之*优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染少。

2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性强。

3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

高层住宅几层较好,其实说到底,高层住宅楼层选择还是要自己觉得适合才行的,自己满意了,怎么住都舒服。