买房多少贷款买房怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2014-01-13 12:27:51

现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第1套住房的话，也不是问题。

贷款买房*多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价，与*比例共同决的。从房屋的性质来说，住宅的*比例要根据是否是首套房来决定，而商铺的*比例一般是五成。新房的*多少是房屋总价乘以*比例，而二手房的*多少是用评估价乘以*比例。

买房*比例是多少的,购房*比例是多少!

按照银行的规定，购买新房住宅时，如果是首套房，*较低30%，二套房*较低60%。如果购买二手房住宅，是首套房的话，*多可以贷款评估价或者交易价的70%，评估价和交易价哪个低，按哪个的70%计算;如果是二套房的话，*多可以贷到评估价或者交易价的40%，同样，估价和交易价哪个低，按哪个的40%计算。

在购房二手房的实际交易过程中，能够贷款的较高限额都是由评估价决定的，因为银行为了降低风险，在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价，买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。

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