一套房是多少呀一套房比例计算

来源：吉屋网发布时间：2014-01-13 12:37:02

一套房也称首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。

执行一套房必须满足的条件：现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)

一手房*计算方式：*款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

一套房*比例并不是固定不变的，各地首套房*比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款*比例是三成，公积金贷款*比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款*比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款*款比例不得低于30%。

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