贷款购房如何才*划算按揭买房利息怎么算

来源：吉屋网发布时间：2014-01-13 12:41:37

由于借款人所选择的贷款品种存在差异，利率是不同的。若借款人在购房时就申请个人住房贷款，其10年期的贷款利率为558%，同样的融资，利率比期限利率低063%，以10万元贷款为例，10年里将少支出利息3786元。由此可以看出，个人住房贷款的利率远远低于普通贷款。

现在*一般是30%，以前一般只需付20%。凭和房产商签订的合同到公积金核心去贷款，当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的。银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可，当然你多放也可以，你有多少银行扣多少，这就是提前还贷了，换句话说如果你每月还2000，你放了10000在银行卡上，银行将直接拿掉10000，而不会只扣2000，算你提前还贷。

按揭当然是年数越短越好，这样可以少付利息，不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率，年限越长利率越高。买二手房也要看性价比，一般来说主要是看中地段，新房总是越造离市区越远。如果你没钱付贷款，会有担保公司帮你付，贷款的时候必须有担保公司在场，你需要支付一笔担保费用，如果你能提前还贷，可以返还一部分担保费用给你。

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