从2014全国房价排行榜看上海房价走势

来源：吉屋网发布时间：2014-03-06 17:23:10

2014全国房价排行榜2月数据显示：上海目前平均房价29075万/平，环比上月降低6.18%，同比上年涨幅8.11%。从目前形势来看，上海房价虽然较之1月份有所降低，但是上海房价整体还是为上涨趋势。当然，如果政府重磅出击，上海房价也有下跌的可能。

2014全国房价排行榜排第10分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京和天津。

2014全国房价排行榜

2014全国房价排行榜前十名城市

对于2014年上海房价走势，开发商普遍态度乐观。相关媒体调查显示，近7成开发商看涨今年上海房价，还有25.5%开发商认为今年上海房价将保持平稳，另有6.4%开发商表示现在不好判断，其中也无一人看跌。另外，有近八成网友看涨房价。

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上海官员:房价稳定是调控的核心可适当上涨

全国政协委员、上海市政府参事张泓铭周一在其驻地接受大智慧通讯社记者专访时表示，房价稳定是房地产调控的核心指标，但适当的上涨是必要的。

张泓铭认为，房价的上涨有3个界限，首先是通货膨胀水平，房价上涨适当地超过CPI是必要的;其次，是GDP的涨幅，他强调，房价的上涨不能超过GDP的涨幅;第三，是人均可支配收入的涨幅，房价的涨幅不能超过人均可支配收入的增长速度。

对于现行的约谈机制，张泓铭表示赞同，按照他设想，房价预警、约谈的期限，应该在半年左右，每半年对房价控制目标进行考核。

就前不久业内外广泛关注的“楼市崩盘”问题，张泓铭提出了两点观点，首先，他认为这次的崩盘事件是一次预警，应予以足够的重视，因为这样的事件不会是“空穴来风”;其次，他指出，对于目前房地产市场，应给予足够的谨慎，事件的发展仍然可以掌控，并将“有惊无险”地度过此次“崩盘”危机。

另外，对于楼市“刚性需求”，张泓铭表达了不同的看法。他认为，买卖市场不存在所谓的“刚需”，因为买不起房的可以转移到租赁市场上来。