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7月上海房贷:首套重现85折优惠 10银行利率上浮

来源:搜房上海二手房   发布时间:2014-07-10

6月底,上海几乎绝迹的85折首套房贷利率优惠重现,但上海的整体信贷条件没有实质性的放宽,房贷依然从紧。

近日统计结果显示,民生银行房贷利率较低可达8.5折,但是有一定条件的限制。在民生银行的资产超过500万的贷款用户可以享受8.5折优惠,资产在300至500万之间的贷款用户可以享受9折优惠。此外,资产不足300万但是超过100万的贷款用户可以享受9.5折优惠,而资产不足100万的用户则以贷款利率为基准。

截止到目前,上海27家银行中共有2家银行存在利率优惠,13家银行执行基本利率,10家银行利率上浮,另有2家银行停贷。房贷利率上浮5%的银行共有5家,上浮10%的银行有4家,上浮20%的银行有2家,四大行除中国银行实行1.05倍利率外,其余均为基准利率。平安银行和花旗银行表示暂无贷款额度。

近日:2014上海各大银行普通住房按揭利率一览银行首套首付首套房贷利率二套首付二套房贷利率备注民生银行3成85折6成1.1倍首套房利率较低可执行85折优惠汇丰银行3成94折7成1.1倍7月7日开始160W以上94折,50W-160W96折恒生银行3成基准利率7成1.1倍贷款300万以上可享9.8折。 大华银行3成基准利率7成1.1倍总价200万以上渣打银行3成基准利率7成1.1倍贷款100万以上、面积70平以上或单价2万以上  工商银行3成基准利率7成1.1倍商贷50W以上,收入证明必须是公司代发工资,现金不作为证明。建设银行 3成基准利率7成1.1倍首套房贷款额度在150W以上基准利率;两套房总价100W以下面积小于60平,利率上浮5-10%。交通银行3成基准利率7成1.1倍二手房:房龄20年内,面积大于50平。 招商银行3成基准利率7成1.1倍首套基准,二套上浮10%;二套房房龄20年之内  上海农工商行3成基准利率7成1.1倍二手房:面积60平以上。二手房房龄较好15年之内渤海银行3成基准利率7成1.1倍大部分客户可基准,二套上浮10%,房龄+贷款期限小于40年,不做公积金贷款。  邮储银行3成基准利率7成1.1倍二手房:房龄20年内基准利率,20-30年利率上浮5-10%。 农业银行3成基准利率7成1.15倍商贷部分800万以上基准利率。北京银行3成基准利率7成1.1倍房龄+贷款年限不能超过40年之内杭州银行3成基准利率7成1.1倍二手房:面积50平以上。  华夏银行3成1.05倍6成1.1倍首套房利率上浮5%光大银行3成1.05倍7成1.1倍首套上浮5%,二套上浮10%,房龄+贷款期限小于40年,面积小于60平的房子不接受贷款。  浦发银行3成1.05倍7成1.1倍二手房:房龄15年之内。兴业银行3成1.05倍7成1.1倍二手房:房龄20年之内。  中国银行3成1.05倍7成1.05倍二手房:94年以后,50平以上。放款时间不确定。 南京银行3成1.1倍7成1.1倍二手房:94年以后,60平以上,房价150万以上。 江苏银行3成1.1倍7成1.1倍二手房房龄加贷款年限不超过40年。 东亚银行5成1.1倍6成1.1倍首套和二套上浮10%,首套房首付5成,二套房首付6成,二手房龄15年之内。  上海银行3成1.1倍7成1.1倍二手房面积大于50平,总价超过200万,房龄不超过20年。  广发银行3成1.2倍7成1.2倍首套和二套利率上浮20%花旗银行————————暂停房贷  平安银行————————停贷数据来源:金融服务平台