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上海房产证办理流程 房产证办理需30个工作日

来源:吉屋网   发布时间:2014-09-17 18:03:07

购房时,房产证办理一般由开发商代为办理的,其实也可以选择自己办理房产证。代办办理房产证需缴纳一定的代理费用,不需要花费多余时间和体力。那么在上海房产证办理流程又是怎样的?办理房产证需要的资料有哪些?房产证办理需要多久?

上海房产办理流程:

申请——受理——审核——记载于登记簿——发证

上海房产证办理需要的资料:

1)盖章的申请表;2)房屋买卖合同;3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5)专项维修资金专用收据;6)契税完税或减免税凭证;7)购房者身份证明(复印件核对原件);8)房屋共有的提交共有协议;9)银行的提前还贷证明。

上海房产证办理需30个工作日:

自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

(三)预告登记、更正登记,10个工作日;

(四)异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但*长不得超过原时限的一倍。

以上是上海房产证办理流程,大家办理完房产证后,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。


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