沪尺度房地发生意业务手续费计费编制和收费尺度

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-04 21:20:32

上海市物价局、市财政局公布告诉，尺度和调整本市房地产买卖手续费计费体式格局和收费尺度。本告诉自2016年8月1日起履行。

此中栖身房屋买卖手续费按建筑面积收取，新建栖身房屋生意2元/平，由让渡方承担；存量栖身房屋生意4元/平，买卖两边各承担50%；每宗买卖手续费较高不跨越2万元。非栖身房屋买卖手续费等收取尺度。

1、收费规模

按照《上海市房地产让渡办》有关规定，属于房地发生意、交换或者抵债的，应向房地产买卖管理机构交纳买卖手续费；以体式格局让渡房地产的无需交纳买卖手续费。

2、收费尺度和器械

1、栖身房屋买卖手续费：按栖身房屋建筑面积收取，每宗买卖手续费较高不得跨越2万元。此中，新建栖身房屋生意每平方米2元，由让渡方承担；存量栖身房屋生意每平方米4元，买卖两边各承担50%。栖身房屋交换每平方米4元，由付出差价方按差额面积交纳。栖身房屋抵债每平方米4元，买卖两边各承担50%。

2、非栖身房屋买卖手续费：按非栖身房屋建筑面积收取，每宗买卖手续费较高不得跨越2万元。此中，新建非栖身房屋生意每平方米9元，由让渡方承担；存量非栖身房屋生意每平方米18元，买卖两边各承担50%。非栖身房屋交换每平方米18元，由付出差价方按差额面积交纳。非栖身房屋抵债每平方米18元，买卖两边各承担50%。

3、事项

1、在建工程让渡，该当依照规划一定的房屋典型，区分依照上述栖身房屋、非栖身房屋的新建房屋生意收费尺度交纳响应的房地产买卖手续费。

2、收费单位应在收费地址的明显位置公示收费项目、收费尺度、收费主体、收费按照、收费规模、收费器械等，接收监视。

3、房地产买卖手续费属于行政职业性收费，收费时应使用同级财政部门供应的行政职业性收费单子。

4、房地产买卖手续费收入应按规定全额上缴同级财政国库，纳入一般公共预算管理。征收和管理部门需要的工作经费，纳入同级财政预算统筹部署。

5、本告诉自2016年8月1日起履行。《对于本市房地产让渡的买卖手续费收取规模、尺度成绩的告诉对于本市贯彻国度计委、对于尺度住宅买卖手续费有关成绩的告诉