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莘庄昔日地皇金辉海上铭著崭新盘将好坏安在

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-10 08:50:15

金辉海上铭著位于莘庄板块，项目东、北至用地红线，南达莘朱路，西接沪金高速，出让总面积3.21万平方米，容积率2.0。按照出让规定，该项目中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的55%，计35356.09平方米，小区内可配建不跨越地上总建筑面积10%的配套商业。项目是一个纯住宅社区，由10栋高层和1栋经适房构成。在2015年12月10日，闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单位01-01-1*地块（金辉海上铭著）被金辉竞得，竞拍价28.15亿元，楼板价43790元/平米。

1、莘庄板块内为数未几的崭新住宅项目；
2、临近莘庄商圈，距离莘庄轨交枢纽、莘庄百盛商圈约1千米规模内；
3、小区容积率2.0，要紧为中小套型住宅。

1、距离S4沪金高速较近，将来或存留噪音成绩；
2、土拍楼板价已达4.4万/平，后期价钱或较高。

在莘庄地铁站南广场的马路当面，即是莘庄仲盛商场，品牌较为雄厚，是莘庄比力富贵的地段。这里距离项目约1千米高低。

在莘朱路上有很多小商铺，莘朱路沿街多为住宅小区，周边缘街商铺很多，种类也较为无缺，能根基知足周边住户的生涯需要。

项目与莘朱路一路之隔为商业项目，现在也有一些商铺营业中。

项目距离1号线莘庄站约1千米，可以方便的达到郊区；现在莘庄站地铁站在建筑，交通方便项目已具有初步规模，南广场天桥改道工程也在进行中。

从莘庄地铁站南出口出来，即是莘庄公交枢纽，这里有约十几条公交车线路，如莘南专线、莘金线、莘海专线、143等，可以通往老闵行、奉贤等多个区域。

项目西侧即为沪金高速，将来或将有较大的噪音，这对项目是个晦气的原因。

项目周边的公交车站较少，仅看到一个公交车站，遗憾的是两部公交车都不到莘庄地铁站，这也就意味着到地铁站的距离根基上只可凭借步行，还好不算太远，整体行走路程约1千米。项目当面路上有可租借的自行车，方便出行。

从AD牌上也能够看出，项目定位偏**，周边的生涯配套也根基老练，距离地铁站、仲盛商圈均是在1千米规模内，配套方面整体较好。可是项目距离沪金高速、外环线距离较近，忙碌的交通线路或对住户发生不小的噪音作用。不过莘庄板块的新房项目寥寥，*这一个崭新盘将推出，其罕见性也或将吸收很多购房者的关切。

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