香港楼市火爆有个意想不到的助燃剂：离婚潮

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-08 08:03:29

说起香港的高房价，人们经常会归罪于低利率、供给充足和内地人的采办。但还有一个意想不到的原因：离婚。

之前二十年，跟着香港与内地的关系进一步慎密，香港人离婚和再婚的需要也急忙增添。这是香港大学学者王于渐的概念，他也是香港房地产商场的*大师。

数字说明成绩：按照王于渐的较量争论，1976年至1995年，香港累计挂号受室803，072对，离婚84，788对，再婚65，794对；而此后停止2015年，受室878，552对，离婚人数飙升至323，298对，再婚人数也达到256，066对。

1997年返回中国今后，香港与内地之间的参观放宽，一定水平上鼓舞鼓励了香港人到内地寻找新伴侣。但香港的离婚现象与内地还是有差异的，内地夫妻偶尔候只是为了绕开限购策略而离婚。

王于渐表示，香港的房地产策略规划者并没有意料到离婚潮。1976年至1995年时代，新建住宅总数1，267，335套。而在随后的19年间，这个数字下降到857，378套。

面临火爆的房地产商场，香港发现经管起来越来越毒手，而离婚现象正在进一步滋长商场猖狂。跟着典质贷款繁荣和房价立异高，利率上升、房价泡沫化和潜伏的商场归纳综合在一路，经常被视为香港经济面临较轻风险的之一。

在私人房产可望而不可及的情形下，离婚的佳耦二人*终均能够参加公屋的列队名单。Demographia的数据显现，依照家庭年收入中位数较量争论，香港人需要拿出18年的收入才干买得起一套房，超越世界上所有处所。相比之下，悉尼要12年多，伦敦要八年半，而在纽约大城市区域只需不到6年。

在某些情形下，离婚两边均能够从内地找到新伴侣。王于渐说，虽然要紧是香港男士，但香港的女性也在放眼更远。“越来越多的女性也在跨境寻找配头。”

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