北京7月上半月二手房仅出卖三千套同比降近七成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-17 18:18:31

参与7月，国都楼市继续降温。数据显现，2017年7月上半月，全市二手住宅共签3345套，与6月上半月对比下滑25.6%，同比去年7月上半月下降68.4%。业内，房价回落的限制和财产典型慢慢从近郊区县舒展至城市核心区，从高总价大户型房源舒展至中低总价中小户型，全市房价已浮现出周全回落的势头。

7月出售量有望再立异低

上个月，二手房出售量只要8000多套，已跌破万套。而本月前半月出售量*3345套，与6月上半月对比下滑25.6%。

来自伟业我爱我家商场研究院的统计数据显现，7月上半月单日较高签量为7月3日的356套。从二手住宅近三个月的每日签量走势可以看出，4月此后二手住宅单日签量持续走低，参与7月后单日较高签量已周全下滑到了400套。

依此走势，7月二手住宅签量将再创2015年此后的新低。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖，“317新政”及今后的一系列从严从紧策略完全扭转了商场预期，买卖两边返回理性，购房需要大量削减，买卖量持续下滑。“现在看来，虽然二手房买卖量已经大幅跌落，但下滑趋势似乎仍未完全遏制，预计将来还将进一步回落，但跌幅将慢慢缩窄，并在低位慢慢企稳。”

这轮楼市降温，下降效力从买卖量传导到买卖价钱的时辰极度短，3月下旬买卖量周全下挫，到5月时房价已经入手下手出现回落。“房价的回落才方才入手下手，跟着需要量和买卖量的持续低迷，二手房价跌幅还将进一步扩大。”胡景晖说。

新房签量环比降四成

另据伟业我爱我家商场研究院统计，2017年7月上半月，全市新建商品住宅（不含保障房）共签606套，与6月上半月对比下滑36.8%，同比2016年7月上半月下滑75%。除自住宅、别墅外，其余普通新建商品住宅签491套，与6月上半月对比下降35.8%，比去年同期下降68.8%。

在新增供给方面，7月上半月新建商品住宅（不含保障房）共新增入市项目5个，新增房源1410套。

“现在各新房项目都面临较为严酷的预售监管和价钱管控，同时购房需要严重萎缩，出售压力大增，使得新房商场整体供给力度较小。”胡景晖暗示，各类限购限贷新政及二手房商场的大幅降温，更是进一步带头了新房商场的降温，买卖规模进一步缩小。

本年，已鼎力增添了宅地供给，上半年的供给量已经远超2016全年，尤其是进一步加大了自住宅用地供给。但地盘从供给到出售再到项目入市还有一段时辰，是以，近期新房商场买卖量还将在低位盘桓。

北京7月上半月二手房仅出卖三千套 同比降近七成

北京7月上半月二手房仅出卖三千套同比降近七成