您的位置: 上海买房 >上海楼市 >东说西道:新江湾 靠什么续写传奇?

东说西道:新江湾 靠什么续写传奇?

来源:吉屋网   发布时间:2017-11-21 15:44:22

上海的新江湾,还真是一片神奇的土地。

早在90年前,公元1927年,当时的国民政府鉴于上海地位的重要性,成立了上海特别市。市政府根据孙中山先生《实业计划》中有关上海的改造方针,在吴淞与江湾之间(今江湾体育场附近)约7200亩土地上,做了一个宏大的城市规划,并从1929年起开始进行开发建设。

董大酉先生规划城市蓝图(左一)(资料照片)

整个上海*区以行政、文化、体育等公共建筑群为主体,采用放射环形的道路系统。但1932年日军发动“1.28”淞沪战争后,基本遭到了破坏,不复存在。

1937年,“8.13”第2次淞沪战争爆发,日军侵占五角场地区后,强行将有400多年历史殷行古镇及7,000亩土地,圈起来建了一个军用机场。

中华人民共和国成立以后,机场为空军所有,一直沿用着,20世纪末,战机已经很少在这里起降了,而辽阔的机场还在,我就在那学会开车的,横冲直撞都不用担心,还有大片的野生湿地,荒芜人烟,一片浩淼,简直就是热闹魔都的世外桃源。

新江湾城“生态源”

后来,江湾机场搬迁废止了,规划为仓储用地,建工业园。

再后来,仓储工业都不做了,江湾华丽转身,成为上海第三代国际居住区了。

自1978年改革开放以来,上海依托虹桥国际机场,建设了名列前茅代的虹桥、古北为标志的名列前茅代国际居住区。

后来,浦东新区成立,浦东机场建成通航,制造业与高科技聚集浦东,造就了第2代的联洋、碧云,张江等国际居住区域的诞生与繁荣。

经过以上的两次飞跃,上海的国际社区从无到有、逐渐成熟。然而随着上海国际化进程的加快,市场对于国际社区的理解和要求也在发生变化。

改革开放40年了,名列前茅代、第2代的区域和产品已经难以满足低碳环保的国际新趋势,而且开发已逼近饱和,出现几乎没有土地储备和罕有新房可售的境况。

历史在这个时刻,又一次选择了新江湾城。

这片从1927年起就定位为上海市*区的神奇土地,紧邻黄浦江,西侧与宝山区和虹口区相望,南向城市副*之一的五角场,周围有复旦大学、同济大学、建材大学、上海财经大学、解放军第2军医大学、上海体育学院,长海医院等,具备了与生俱来的国际人文社区的文化基因。

江湾体育场

上海体育学院行政大楼 原上海特别市政府大楼

第2军医大*史馆 原上海飞机楼

复旦大学  江湾校区

2010年上海世博会期间,由我们TED太立德仁参与承办的中国 (上海)第三代国际社区发展高峰论坛上,与会专家就一致认为,新江湾城具备了国际社区的天时地利人和。

来看看新江湾城的美丽数字吧:

大型公共绿化率将达到20%,公共水系将达到8%,功能区绿化率将达到35%,城区绿化覆盖率将达到60%。

5平方公里的城区,约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖,这在上海*城区的社区里是少有的。

与外籍人群聚集和产业带动基础上形成虹桥古北,联洋碧云之不同,生态环境是新江湾城拥有的无法复制的优势,这决定了新江湾城土地的少有性和价值空间;而地处上海高校集中区,文化多样性、包容性、认同度以及归属感,奠定了新江湾城的人文价值;而各类资源类指标,包括教育、医疗、交通、休闲等配套,新江湾城也*独具优势。

自10年前,新江湾城名列前茅个项目推出以来,这片神奇的土地,就一直受到众多具有国际视野的世界一等房地产开发企业追捧。

美国汉斯,仁恒地产、九龙仓、华润置地、山东黄金,融信中国等国内外品牌开发商云集新江湾,一等产品的塑造能力,实现了产品的升级换代,成为上海楼市价值增长*快的板块之一。

品牌云集,必然竞争激烈。我们究竟靠什么来续写新江湾这片土地的传奇,成为摆在每一个开发商面前的考题。

靠所谓新中式的门面吗?靠女明星的蛇精脸吗?肯定不是。

这10年来,我们的消费者越来越成熟,他们对于肤浅的表面文 章早已嗤之以鼻,能够吸引他们的是真正从骨子里散发出来的人文气息。

就像这座小桥,不需要惊天动地的名字,就这样安静地架在新江湾城这条河流之上,美丽的弧线,带着梦幻的灯光,就已经告诉你,桥的那头,就是一座艺术人文之城:融信世纪江湾

就在上周六日,与复旦大学毗邻的融信世纪江湾项目,以一台在水面上的演出和唯美的灯光秀拉开了它样板区的帷幕,简洁朴素的高雅与生俱来,给了我们一个对于 新江湾未来的美好期待,这就是艺术人文社区的魅力。

“不离城市、不离自然”的新都市主义的思考与实践,艺术人文社区的升级与迭代,让我们有理由去等待和拥抱新江湾的明天。

买房交流群-58群(411)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3175人正在热聊楼市