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购房者需求调查:超6成表示无意现在买房

来源:乐居   发布时间:2018-10-23

刘亚楠 发自上海

从金九银十的销售情况看,上海楼市并未出现期待已久的火爆场面。在各种调控政策的影响下,购房者越来越趋向理性,刚需族成为上海楼市成交主力。

近日对上海“金九银十”期间购房情况进行了调查,结果显示,仅13.48%的调查者会选择在金九银十期间购房,65.52%的人并没有购房打算,另外有21%的调查者表示暂时观望,需要看看楼市的具体情况再做决定。

  是否打算在“金九银十”期间买房子?
  是否打算在“金九银十”期间买房子?

尽管在楼市严格的调控下,开发商推出各种优惠促销活动,使得购房者所支付的成本有所减少,但就目前来看,人们似乎并不买账。调查显示,尽管70.27%的调查者认为限购政策会对房价产生影响,但仍有67.12%的人认为当前上海房价仍然过高。

  购房目的
  购房目的

对购房人群目的调查中显示,刚需自住占比54.18%、改善住房各占比25.26%,只有很少一部分人买房做投资。这些数据也显示,目前上海市场的刚性需求客户撑起半边天,在限价限购政策影响下,刚需族成为上海楼市的成交主力。

此外,从数据上看,在购房者回归理性购房的同时,也表明在上海这个市场上,只要购房者们寻得合适的价格,完善的配套,喜爱的户型便会出手买房。在区域选择上,有49.15%的调查者会选择在市中心购房。

对于未来房地产调控走势的判断,呼声不一,是否将继续新的楼市政策调控房价,业内众说纷纭。调查数据显示,40.92%的调查者认为楼市调控将持续加码,28.55%的调查者认为楼市调控将转为适度宽松的政策。

研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于当前上海房地产调控来说,再收紧可能性不大,其实若是市场交易不好,适当放松也是有可能的。当然放松都是会在合规的且把控房价风险的角度下进行。比如说很多郊区楼盘若是去库存压力大,那么给予相对宽松的购房政策也是有必要的。