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上周新房市场供需双降

来源:乐居   发布时间:2018-12-03

刘亚楠 发自上海

上周上海新房供应面积、成交均大幅减少。

数据统计,上周上海仅有5个项目入市,新房供应总面积为10.44万平方米,与前一周相比环比下降62.15%。

上周上海新房成交遇冷,数据显示,上周上海新房成交面积14.7万平方米,环比减少51.16%。成交结构较为均衡,成交前十的榜单中有1个均价低于3万元/平方米的刚需项目,此外还有3个3-5万元/平方米的头次改善产品。相比前期高端项目占绝对主力的格局略微有所调整。

基于刚需和头次改善产品的回归,成交结构较为均衡,近期均价稳定在6万元/平方米以内运行,上周上海总体新房成交均价为56644元/平方米,环比微降5.63%。

上周上海新房市场供需双降

专家点评

上海中原地产市场师卢文曦认为,供应不稳导致近期成交波动较大,不过临近年底,市场交易意愿趋弱,尽管近期政策面较为稳定,但无助成交反弹,预计后续维持低位震荡。

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