年入近50万 我却还是只能买到差不多的房子

年入近50万 我却还是只能买到差不多的房子
          选择的过程中虽然充满着纠结，虽然可能背负长达30年的房贷压力，但对于他们来说，能够在上海拥有一个属于自己的条件还不错的家，也算是人生的一大幸事了。

对于很多在上海打拼的工薪阶层而言，能够在30多岁就达到近50万的年收入，那真的可以说是“年轻有为”了。

不过，对于今年打算买房的张先生一家来说，这样的收入水平在上海的房价面前还是显得略微有些单薄。

张先生是一位出国留学归国的精英，张先生的太太也很优秀。近期，二人通过引进人才的渠道取得了上海*。眼看着二人都事业有成、*的事宜也尘埃落定，也该张罗买房的事情了，可真正到了看房的时候他们才发现---理想很丰满，现实很骨感。

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拿着令人羡慕的收入 却为买房犯了难

按常理来说，张先生和他太太二人都是公司中的年轻骨干，二人年收入加在一起将近50万，年纪轻轻能取得这样的收入水平，在上海也算得上是“混得”比较不错了。

按照他们的计划，二人打算把家里原有的大概200万积蓄全部作为*，另外每年将年收入的一半左右拿来还房贷，算下来一个月可以承受的月供大概18000元左右，剩下的作为日常花销。

假设贷款360万，其中公积金贷款120万

使用贷款计算器计算出的月供数据

但是经过计算，即使是在二人将补充公积金全部用足的情况下，他们这样的月供预算还是只能买得起总价大约550万左右的房子。

可是550万在上海又能买到怎样的房子呢？

由于张先生夫妻二人工作都在新天地附近，因此他们的找房之路也是先从市中心开始的。新天地附近的新房光单价就超过10万/平，并且内环内的新房绝大多数都是将近200多平的大平层为主。

这些显然不是张先生夫妻二人能够考虑的。而市中心500多万的二手房，似乎也很难让张先生夫妇二人满意。

虽说他们工作地附近550万左右的二手房挂牌量还是不少的，但张先生看了几套之后就发现了一些问题。

上海550万以内二手房分布情况，可以看到各个区都有分布，但是是否每个区的房子都能让人住得满意，那就要打个问号了

起先张先生一家人先去看了位于新天地附近的几套靠近*。原本打算为了学区和地段委曲求全，买个稍微小一点房子作为过渡，但是看完了房子张先生一家人明显感觉到了非常不舒服的感觉。

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狭小拥挤的厨卫空间、几乎和卧室融为一体的客厅、堆满杂物的房间、陈旧的楼栋过道、糟糕的小区环境，让张先生一家实在很难找到家的感觉。张先生坦言：“要是在这样的小区常住，那还不如别买房了。”

紧接着，张先生又看了一些面积相对小、房龄相对新的类酒店式公寓住宅，但是同样，居住空间过于狭小，有些甚至还不是住宅产权，小区环境同样有些糟糕，过道上堆满各种各样的杂物。这也让张先生感觉到不太满意。

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这样的房子看多了，张先生慢慢觉得，自己也确实没必要一定要在公司附近买房。实在不行就远一点吧。

认清现实放弃市区 转战郊区轨交沿线

既然在工作地附近没办法找到满足要求的房子，张先生一家决定，索性扩大搜索范围。因为比起走路或骑车，同样的时间还是坐地铁来得更实在一些。这样一来，在差不多的通勤时间范围内，还有可能找到单价更低、更划算的房子。

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于是，在看了一些市中心的二手房之后，张先生咬牙放弃了在市中心区域买房的打算，将买房的主阵地转移到了上海的近郊，对于通勤距离的要求也放宽到了地铁1*左右。

而既然是到了郊区，对于小区环境、居住舒适度的要求自然也就更高了，说白了就是牺牲一点通勤时间换更舒适的生活环境。

这样一来，近些年新出的一手新房和房龄较短的次新房自然也就成为了张先生一家人买房时优先考虑的对象。

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但是纵观目前的上海新房市场，距离新天地1*地铁通勤范围内，550万左右能够买到的新楼盘实在也是屈指可数。并且大多位于外环附近甚至是外环外基础设施开发还不那么完善的地区。

张先生一家在看房的过程中就曾经看见过成片的农田、大排长龙的集卡以及大片大片的尘土飞扬的建筑工地等等在市中心地区很少能见到的景象。

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张先生为此无奈地表示：“本以为自己已经算是事业有成，但真正到了买房子的时候发现，自己辛辛苦苦挣得这点钱居然也只能住在这样的地方。”

二手房难以满足需求 *终选定新房

虽然扩大搜索范围之后，张先生也看过一些价格符合预算，小区也不太差的二手房。但由于很多二手房房型设计大多有些陈旧，同样的面积新房做到3房而二手房基本只能做到2房，再加上二手房次新房交易环节高昂的税费和复杂的交易过程，使得张先生一家*终还是把目光锁定在了一手房市场。

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张先生表示：“之前看中的一套二手房光税费可能就将近30万，同样30万买新房，按5万的单价计算，*少也可以再多个书房了。”

*终，经过一番思量，看过了宝山、浦江镇、嘉定、青浦等多个楼盘，张先生一家*终还是将置业目标选在了位于青浦徐泾某个位于17号线地铁口的新建楼盘。

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选择这里的原因很简单，一方面项目位于17号线正地铁口，从项目出发前往新天地只需要乘坐17号线到虹桥火车站换乘10号线即可到达，单程上班时间基本可以控制在1*以内，地铁相对也不算特别挤；另一方面，这一地区的项目普遍都是100平左右的小户型，挑选余地还是很大的。

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“虽然项目周边目前还有很多待建的空地，整体感觉有点荒凉，但是回想自己好几个月的看房经历，靠着地铁上班相对方便的楼盘已经挺不错了，实在不能要求再多了。”张先生一家坦言：“根据现在所知道的信息，楼盘附近已经规划了*，地铁口的商业设施也已经在建，这里的未来还是非常值得期待的。像我们这样的新上海人能靠自己的努力买到这样的房子，真的已经很幸运了。”

如今，张先生一家已经办理了验资，为的是能够*时间办理楼盘的验资手续，参加公证摇号、获得优先选房的资格，买到自己认为满意的房子，真正在上海安家。

在上海，像张先生一家这样拥有令人羡慕的收入的新上海人并不在少数，也正是这些人成为了今年上海一二手房市场的主要购房群体。但即使是收入看似光鲜的他们，在上海仍然也并不能买到他们心目中十全十美的房子。

他们的买房之路虽然艰辛，但为了能够尽早在上海扎根，他们中的很多人还是会选择稍稍降低一些要求，以买到自己预算范围内尽可能多的满足自身需要的房子，哪怕是稍微远一点或者周边配套稍微差一点，他们也选择接受。

选择的过程中虽然充满着纠结，虽然可能背负长达30年的房贷压力，但对于他们来说，能够在上海拥有一个属于自己的条件还不错的家，也算是人生的一大幸事了。

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1.本图文转载自：易眼看房