浦东远洋万和四季商铺人流量多，消费力度大回报快投资无压力！

大家都知道现在越来越多的人选择自主开店赚钱，还有很多人选择投资商铺，那么，该怎么选择商铺投资才能有收益呢？下面就和上海吉屋网的小编一起来看一看，投资一个什么样的商铺才算投资对？

有那么多商铺为什么一定要买远洋万和四季？

远洋万和四季项目总建面约31.7万方，商业面积3403.06平方米，分26幢三期共2627户住宅和78套沿街商铺，车位总计3040个，地上1370个，地下1670个，远洋万和四季项目东侧美食广场设有5层机械式停车位651个，社区出入口位于东西边即商业两侧，人车分流，人流集中，商业氛围好，360度全开放的商业体，24h营业，给消费者带来便捷的高品质生活体验。远洋万和四季商业主力面积为30－50平左右，投资门槛低，总价180万—300万左右，一铺一价，现市面上具备远洋万和四季小面积纯沿街可餐饮70年产权的商铺屈指可数，可谓抢到即赚到！

投资商铺主要要看它的地段和人流量，一旦地段好，人流量多，那么它的回报也就随之而来，而这两点对远洋万和四季商铺来说都不是问题！

1、交通方面，远洋万和四季商铺到地铁惠南站车行仅5*，直线距离仅2.3公里，公交仅4站路，公交1111路以轨交16号线惠南站为中心辅射半径2公里左右，连接轨交站、*、居民住宅小区、商业网点、医院、公园等的循环公交线路。自驾方面，惠南板块内的主干道有川南奉公路、申嘉湖高速、外环高速等，从惠南驾车到浦东国际机场约25*左右，去往龙阳路商圈驾车约40*，项目东侧G1501高速拱极路出口3*可达，到市区只需40*车程。交通十分便捷！

2、空地方面，空地多所有的未来就更加可以想像，此时就是低开高走投资的好时机啊！现在全中国的开发商都在盯着上海的地皮，作为上海土地供给“大户”浦东，更是众多开发商盯着大浦东，就前段时间金地板楼价3.3万拿下祝桥地 王，之前也是一块荒地啊；空地即发展，未来价值可期！

3、政策利好方面，惠南目前约30万常住人口，随着城区的日益饱和，远洋万和四季片区将成为商品房高精尖人群聚集区。消费需求实力非常旺盛，整个浦东的发展开始逐步向东南倾斜，除了大虹桥外，世界级资源和国家级战略，几乎都集中在浦东；随着迪士尼开园，上海东站，三大世界级游乐园陆续建设，浦东将会导入大量人口。预期到2020年惠南将拥有50万消费群体。

4、万和四季小区自带1万+全年龄层消费群体➕两公里内稀缺商业+11个小区5万人口，那远洋万和四季商业届时开业早已人满为患啦，旁边还有众所周知的南汇大学城集八所名校，外国语师范高校及重点*南汇*等，光高教和学生都有5万的高消费群体。周边两公里更有11个高端住宅小区五万多的需求客群，本身社区自带一万多的全年龄层的刚需业主。如此多的消费需求客，那么我们商家可以说是供不应求。轻松助您拥有高租金回报！

远洋万和四季商铺的商业都是刚性需求的业态，都是针对目标性消费人群，有需求必有供求。商业目前服务与本小区1万＋和周边2公里5万＋的高端消费人群就足以，小的商业灵活度会高一点，好租好转手。小的商业有小的商业的盈利，大的商业有大的商业的盈利，太大规模的商业若没有那么多消费群体去支撑，人流分散到每家导致的结果就是生意一般收益一般。目前在售体量大的商业考虑的因素更多，风险更大，如果运营公司不给力那结果就是死铺，凭自己的力量去招租运营很难。投资的前提是保值的基础上增值！租金的高低与体量无关，是以经营什么有关，远洋万和四季项目主要经营餐饮、刚需目标性消费，众所周知，餐饮是所有商家当中能承受高租金的行为，民以食为天嘛，利润也高，中国人又喜欢在餐桌上谈事，加上一餐时间，可以翻几次桌牌，这样保证了这个行业能接受高租金的原因。更何况远洋万和四季商铺是小面积纯沿街得房率高的商铺，周边商业如此稀缺租金收益定会非常可观。因此，投资远洋万和四季商铺真的是无压力，即买即租即收益！

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