嘉定中童巴比尼在售商铺周边配套怎么样回报率高不高？

来源：吉屋网发布时间：2019-06-30 17:40:29

嘉定中童巴比尼在售商铺周边配套怎么样回报率高不高？
嘉定中童巴比尼商铺位于嘉定区浏翔公路，地处嘉定南翔板块，东临浏翔公路，南靠丰翔路，均为城市主干道，项目沪嘉高速及外环高速的上下口， 11号线南翔站。
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嘉定中童巴比尼在售商铺周边配套怎么样？
中童巴比尼
【项目体量】 1600套【开发商自持50%】
【在售面积】 30平-260平（主力30平-80平）
【产权年限】 40年
【交房时间】 2018年12月30日
【开业期间】 2019年06月30日
【项目主题】：上海一站式以婴幼童孕为主题的生活城，融合儿童培训，儿童娱/乐，儿童购物，儿童奥特莱斯，儿童摄影，儿童造型，儿童职业体验，主题酒店，等多元复合业态，将购物、餐饮、娱/乐、休闲、文化、生活体验，教育，融为一体，专业的上市运营公司倾力打造儿童消费家庭综合体。

嘉定中童巴比尼在售商铺回报率:
【中童巴比尼在售商铺统一运营】：统一运营10年，前三年18%每年6%的租金收益抵扣房款，后7年按实际租金9:1分成。

投商铺有哪些好处
1、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、租金价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。
2、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏。
3、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。
4、收益高：商铺买的就是一个投赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有高租金。
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