宝山北上海生活广场商铺吃喝玩乐购物一体化的大型商业综合体！

来源：吉屋网发布时间：2019-07-10 14:01:21

宝山北上海生活广场商铺吃喝玩乐购物一体化的大型商业综合体！
北上海生活广场商铺属于宝山区杨行板块，位于蕰川公路杨鑫路十字路口，我们现在在卖的就是商场纯一楼的沿街商铺，我们商场是三公里范围内*一个吃喝玩乐购物一体化的大型商业综合体，同时也是周边居民和办公人群消费的刚需。
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北上海生活广场商铺交通也是四通八达，杨行作为宝山区的心脏腹地，了整个宝山区的交通命脉，从图中可以看出以下几条交通干道蕰川公路，南北高架，外环S20，逸仙路高架等都延伸至杨行板块。*上外环，*可到达五角场商圈，*可到达陆家嘴和广场，当然，在上海重要的出行工具莫过于地铁线路，我们对面就是一号线宝安公路站，上海早的一条地铁线路，那为什么通到我们这里呢，就是因为杨行这个板块之前就是宝山人口密集的区域，并且我们项目处于地铁口，您也知道一个地铁吸引的至少是方圆两公里的人群到这里来乘坐地铁，一个地铁站每天客流量至少十万人次，有量自然就有消费，这也就是为什么大家买铺子都要关注旁边有没有地铁的原因。

【商铺概况】
商铺租客：肯德基
产证面积：55平米
商铺总价：195万
商铺租金：17.5万/年
商铺面宽：5米
商铺层高：5米

【未来空间】：
还带5%的递增，租约稳定，非常成熟的业态圈，非常发达的交通网络。

【周边配套】：
五公里范围内唯一的商业广场，地铁1号线宝安公路2号口100米。周边大学、小区环绕，常住人口20万人次。餐饮、电影院、KTV、亲子教育、健身房，业态分类齐全，全部满租。租客的不二之选！

【商家品牌】：
总共三层。-1F是健身房和美食城，1F餐饮，品牌服饰，首饰，如汉霸汉堡，星巴克，85°C，阿迪达斯，安踏，肯德基等等。2F教育机构，易初莲花，苏宁易购。3F主要是大型的餐饮和ktv，电影院。业态分布非常合理，吃喝玩乐购物一应俱全。
【商家品牌】：必胜客、肯德基、星巴克、85℃、阿迪达斯、耐克、屈臣氏、卜峰莲花、上海纯K、大鼓米线、大咀茶餐厅、谷田稻香、拿渡香锅、辣些鱼等众多大品牌一应俱全。
【周边配套】：五公里范围内*大型商业广场，地铁1号线宝安公路站2号口100米。周边大学、小区环绕，常住人口50万。大型商超、餐饮、电影院、KTV、亲子教育、健身房等，业态齐全，成熟运营十年，满租无空置。

【北上海生活广场回报率】：百联统一运营十年，前四年6%+7%+7%+8%直接抵扣，后六年保底年收益8%或实际租金9：1分成(也可选择自营)。
【北上海生活广场项目情况】：总体量260套，全资收购，一手铺子二手流程(买方正常契税，款清过户办理产证)不限购，可贷款。
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