嘉定十一街区在售商铺性价比如何，回报率高吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-11 14:20:03

【嘉定十一街区在售商铺性价比如何，回报率高吗？】
统一运管十年，前两年租金抵扣百分之十房款，三到五年固定百分之5回报率，后五年实际租金1比9分成。
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【嘉定十一街区商铺售楼处地址】
项目地址：上海市嘉定区宝安公路封周支路
项目占据了嘉定新城核心地理位置,尽享嘉定新城*纯属的商业配套,项目位于三大新城规划之一的西上海嘉定新城门户位置。南临宝安公路,北靠马路塘,东傍马泾河,西金马兰小巷。我们项目的商业配套资源非常齐全,首先我们项目自带2.5万方街区时尚商业街,在小区里就能感受到购物娱乐的便捷。其次,周边配套也非常成熟,台-北风情街、白银路金融商业街、清潭洞、宝龙城市广场,项目对面有百金汉商业广场,西则有永润星辰和麦德龙综合超市,项目东面步行5*就可以到集聚吃喝玩乐教育一体的综合型商业体一一大融城

【嘉定十一街区商铺地段交通】
十一街区商铺靠近沪嘉高速、沪翔弸高速、沈海高速以及上海绕城高速,30*左右能够到达上海各区域。另外项目南侧的嘉闵高架已于2016年四季度正式通车,开车仅需15*左右即可畅达虹桥中央商务区。按照规划,嘉闵高架后期还将继续往南延伸,将从莘松路延伸至S32申嘉湖高速。全部建成后,从嘉定新城可一路开车到闵行区域。驾车快速便捷,轨交和公交同样便利,项目距11号线马陆地铁站约800米,待阿克苏路通车后,从本案步行至马陆地铁站仅需10*左右。小区门口就有公交车站点,马陆1路、马陆2路、106路。

嘉定十一街区位于三大新城规划之一的上海嘉定新城。嘉定新城整体规划占地约200平方公里，规划人口80—100万，嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积120平方公里，整体定位打造成一个与市中心城区形成同城效应、产城融合发展、具有综合辐射能力的组合型现代化新城。而项目的地理位置正处于新城的门户位置，能够同时享受新城的利好人口及模式规划，也能享受马陆板块稳定的人口导入，可谓是得天独厚。
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