松江星街坊青春驿站商铺的优势是什么？能不能投资？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-27 18:44:53

松江星街坊青春驿站项目位于上海市松江九亭南北版块的中心位置，南边为原九亭古镇，北边为政府斥巨资兴建的现代大型生活居住区，在地理位置上有着其他商业地产不可比的优势，离地铁9号线九亭站仅300米距离，步行5*即可到达，地铁9号线往西四站到松江大学城，往东八站到达徐家汇。交通非常便利，整个项目包含有自己商圈的停车位，5*可上嘉闵高架，15*到虹桥枢纽和虹桥机场，30*到达徐家汇商圈。

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项目卖点:

九亭地铁站沿街商铺

主力面积50平，小面积低总价

地铁9号线九亭站300米

周边40个成熟小区，15万人口

沿街商铺可重餐饮

星街坊青春驿站商铺项目着力于打造首个统一管理的九亭地标性商业街。项目共计4661.26平米，总套数41套，沿街商铺24套，其中一楼8套，一楼以上16套，内铺17套，其中一楼6套，一楼以上11套。一楼沿街8套商铺层高为4.5米，其他户型层高为3.4米。面积从22.55平米到610.76平米，主力户型50平米左右，得房率90%以上。均价为59000元/平米，包租10年，前3年回报率6%，后7年按实际租金收取10%管理费。

*主要的是星街坊-青春驿站商铺项目人气始终很旺，这样我们可以保证青春驿站从中午到半夜都是“人满为患的”。人流量得到了保障，消费力度自然而然就增高了，那么回报也就会非常快。

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