嘉定秀泰天地商铺地段怎么样？投资秀泰天地商铺的优势在哪里？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-28 16:15:56

秀泰天地项目所在区域为嘉定新城板块，板块内常驻人口约70万人，项目周边为高端住宅密集区，新建住宅项目约20个，在售项目均价约4.5万/平米，均已交房入住，上万户的业主都具有一定的消费力和消费需求，并且周边还有不乏像金茂府这样的尚未开盘的高品质住宅，其未来销售价格甚至突破5万，伴随着不断增加的高品质住宅，必将产生大量高消费客群，加上周边区域的近10万户本地居民，都将成为本项目的固定消费人群。项目对面是嘉定大融城，作为极具商业运营能力的品牌，并且是其布局上海的*家商业综合体，对项目选址的评估和风险控制更是极其重视，选择本区域就是看好这里的板块价值和消费客群，大融城拥有12万方的商业面积，定位于家庭型综合性的体验式购物中心，业态涵盖时装百货零售、餐饮美食、休闲、儿童体验等。

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秀泰天地后期将会有更专业的团队对项目进行强势营销推广支持，形成强大的宣传攻势，不断提升商场客流量、儿童艺术氛围，提高文化及艺术魅力，定期举办文艺演出邀请文体明星，网络直播人气主播进行线下直播，儿童时装秀等活动，聚拢人气，促进消费，形成合力，共同提升经营绩效。好铺需要“养铺期”，为了保证每位业主在前期“养铺期”阶段的投资回报，前两年以5%的固定收益回报抵扣房价，第三年以5%的固定收益支付给业主，保证每位业主在运营的前期可以得到保障，第四年起1:9分成，招商运营管理公司在10年期间，会统一运用招商，管理，客户无忧无虑只需在家每年收租即可，参照目前大融城的一楼商铺的租金来看已经达到12-16元，投资回报率已经达到6-8%，并且租金还在呈现每年递增的趋势，本项目的业态和大融城达到了互补共赢的模式，打造了区域型商圈，那么本项目的商业潜力可想而知。

秀泰天地商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅*，而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。嘉定秀泰天地惊天传闻!为什么有这么高的人气!

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